近日，西安“百億造湖籌劃”一發布，眾多開發商便爭先下手。

　　短短一個禮拜內，華潤置地斥資9億元接連拿下西安灃東新城共計400余畝地塊。當地業內人士廣泛將此看作是其拉開布局西安的序幕。

　　《逐日經濟消息》留神到，此為華潤置地首次在拿地，亦是其借此翻開西北市場的舉動。除此之外，華潤置地自8月份以來，已頻頻出手在、、武漢等一、二線城市拿地近800畝。

　　對此，有地產人士剖析稱，這與華潤置地的擴大打算有很大的關聯。

　　布局西北

　　8月31日，西安領土資源局官網信息顯示，金色西部開發、西安華潤置地發展(兩者皆為華潤置地在西安設破的子公司)先后競得西安西咸新區灃東新城4宗地塊，共計400余畝，耗資9億元。該地塊位于灃東新城三橋新街以南，天臺路以東，土地性質為住宅+商業用地。金色西部開發摘得204畝土地，西安華潤置地發展則競得190余畝。

　　據懂得，華潤置地將方案在此開建“二十四城”項目，集大型購物核心、超高層標記建造、風情貿易街、高級 、商務酒店、住宅、學校于一體，其中包含“萬象城”商業綜合體微風情一條街。該項目投資近百億元，項目建成后稅收到達2億元以上，將是西安乃至西部地域迄今為止最大的商業購物中央跟地標性修建群。

　　對華潤置地首次在西安拿地，上海浙商小商品城信息，土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點！當地業內人士廣泛將此看作是其拉開布局西安的序幕，“華潤置地進軍西北市場，而且抉擇在西安西咸新區拿地，將會成為西咸新區區域發展最有力的引擎。”當地一位地產人士向 《逐日經濟消息》表現，西安的地價比擬一線城市而言比擬低廉，華潤置地取舍在內地二、三城市貯備土地，其進步的開發理念和成熟的開發模式，加之當地廉價的地價，不僅能為其博得市場先機和可觀的利潤，而且能為當地地產發展帶來示范效應。

　　依據計劃，到2020年，西安市將恢復昆明池10.4平方公里的水面面積，池板塊31.56平方公里概念性編制業已實現，該區域未然是目前西安日漸趨熱的板塊。

　　“華潤置地的項目很快就會動工，而昆明池綜合開發項目近期也會啟動。”灃東新城管委會有關人士向流露。

　　頻頻拿地

　　事實上，除了首次在西北地域拿地，華潤置地近期亦頻繁出手土地市場。

　　8月16日，華潤置地斥資26.53億元拿下南山共計53661.7平方米的中心地塊，用以建筑華潤置地團體總部大廈。一禮拜后，華潤置地又以6.5億元勝利競得武漢白沙洲兩塊總面積164畝的土地。

　　除了上述城市外，華潤置地于9月5日以總底價8.3億元競得溫州甌海區南湖e-1-10、e-2-03兩地塊，共計149.88畝，用以建設“萬象城”名目，其將是溫州市南湖最大貿易綜合體名目。

　　據《每日經濟新聞》統計，僅8月份以來，買房吧資訊，為房地產業界、主力購房人群、裝修人群提供各類服務與咨訊！華潤置地攬入名下的土地已近800畝。

　　對華潤置地頻頻拿地，前述地產人士剖析稱，此舉與華潤置地的擴大規劃有很大的關聯，“去年政府流拍的土地良多，當初土地價錢回落，恰是拿地的好機會。”

　　留神到，依據華潤置地2011年制訂的打算，5年后華潤置地銷售額將到達1000億元，萬福人家信息，土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資！年凈利潤達150億元，即是“再造一個華潤置地”，加之全國各地的持有型商業項目“萬象城”，華潤置地須要的購地資金跟經營資金缺口也比擬大。

　　據《證券報》報道，為了彌補巨額的資金缺口，從今年年初至今，華潤置地已至少7次通過銀行貸款的情勢獲得近百億港元的融資，從2011年至今，華潤置地的融資范圍未然超過200億港元。